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VILLA LA CAMPANA

Ref. Ci 646

Posizione: Campagna
Dimensione: 180 mq ca.
Camere/Bagni: 2 + 1 / 3
Stato: Perfetto
Giardino/Piscina: Si / si
Prestazione Energetica: D
Servizi più vicini: 5 minuti
Prezzo: 1.520.000 €
Localita: Cortona
Provincia: Arezzo
Regione: Toscana

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A pochi minuti da Cortona, immersa in un paesaggio di colline, vigneti e uliveti, questa splendida casa in pietra unisce il fascino autentico della Toscana rurale al comfort di una casa pronta a essere vissuta, senza lavori da fare.

Perché scegliere questa casa

  • Posizione strategica: comoda ai servizi, ma immersa nella privacy della campagna
  • Casa chiavi in mano, arredi inclusi
  • Bassi costi di gestione, alta efficienza energetica
  • Ottimo potenziale per affitti brevi/settimanali
  • Giardino irriguo, semplice da mantenere

Soffitti in legno originali, porte antiche, pavimenti in cotto: ogni dettaglio racconta una storia, mentre impianti moderni (fotovoltaico, caldaia di ultima generazione, aria condizionata con diffusori a soffitto) garantiscono efficienza ed efficienza dei consumi.

Gli spazi
Piano terreno: ingresso, ampio soggiorno con stufa a legna, cucina, dispensa, bagno.
Primo piano: 2 camere con bagno privato, più uno studio (facilmente trasformabile in terza camera con bagno).

Vita all'aperto
Il vero cuore della casa è il giardino: patio ombreggiato da pergola, zona pranzo all'aperto, piscina a sfioro riscaldata con copertura scorrevole e vista sulle colline, orto biologico, frutteto e ulivi in produzione. Posti auto privati con cancello automatico.

La posizione

Cortona e i suoi servizi a portata di mano; Firenze, Roma e Bologna raggiungibili in giornata. La stazione di Terontola (10 minuti) collega direttamente a Napoli, Roma, Venezia, Milano e Firenze. Oltre 50 siti UNESCO entro due ore d'auto. Gli aeroporti di Perugia, Firenze, Pisa, Bologna e Roma aprono le porte a tutta Europa, alla Spagna, al Nord Africa e oltre.

Un investimento raro, in un'area dove le rigide norme urbanistiche toscane rendono impossibile costruire nuove abitazioni: la scarsità di immobili come questo ne sostiene il valore nel tempo.

Villa in pietra tra gli ulivi, nella campagna di Cortona 


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