| Posizione: | Campagna |
| Dimensione: | 180 mq ca. |
| Camere/Bagni: | 2 + 1 / 3 |
| Stato: | Perfetto |
| Giardino/Piscina: | Si / si |
| Prestazione Energetica: | D |
| Servizi più vicini: | 5 minuti |
| Prezzo: | 1.520.000 € |
| Localita: | Cortona |
| Provincia: | Arezzo |
| Regione: | Toscana |
A pochi minuti da Cortona, immersa in un paesaggio di colline, vigneti e uliveti, questa splendida casa in pietra unisce il fascino autentico della Toscana rurale al comfort di una casa pronta a essere vissuta, senza lavori da fare.
Perché scegliere questa casa
Soffitti in legno originali, porte antiche, pavimenti in cotto: ogni dettaglio racconta una storia, mentre impianti moderni (fotovoltaico, caldaia di ultima generazione, aria condizionata con diffusori a soffitto) garantiscono efficienza ed efficienza dei consumi.
Gli spazi
Piano terreno: ingresso, ampio soggiorno con stufa a legna, cucina, dispensa, bagno.
Primo piano: 2 camere con bagno privato, più uno studio (facilmente trasformabile in terza camera con bagno).
Vita all'aperto
Il vero cuore della casa è il giardino: patio ombreggiato da pergola, zona pranzo all'aperto, piscina a sfioro riscaldata con copertura scorrevole e vista sulle colline, orto biologico, frutteto e ulivi in produzione. Posti auto privati con cancello automatico.
La posizione
Cortona e i suoi servizi a portata di mano; Firenze, Roma e Bologna raggiungibili in giornata. La stazione di Terontola (10 minuti) collega direttamente a Napoli, Roma, Venezia, Milano e Firenze. Oltre 50 siti UNESCO entro due ore d'auto. Gli aeroporti di Perugia, Firenze, Pisa, Bologna e Roma aprono le porte a tutta Europa, alla Spagna, al Nord Africa e oltre.
Un investimento raro, in un'area dove le rigide norme urbanistiche toscane rendono impossibile costruire nuove abitazioni: la scarsità di immobili come questo ne sostiene il valore nel tempo.
Villa in pietra tra gli ulivi, nella campagna di Cortona