L'ANTICO MOLINO

A Montanare di Cortona, nella suggestiva zona dei Molini, a soli 5 minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un Piano di Recupero relativo ad un antico fabbricato in pietra, anch’esso un tempo utilizzato come mulino ad acqua.

Le caratteristiche principali:

• Massima flessibilità nella scelta e personalizzazione dei materiali
• Casa principale con dependance
• Possibilità di realizzare una piscina
• Massima privacy
• A 5 minuti da Pergo, 10 minuti da Cortona e soli 2 minuti dalla Locanda del Molino
• Possibilità di collaborare con l’architetto che ha sviluppato il progetto per la realizzazione dei lavori

La proprietà comprende un antico fabbricato in pietra, articolato in casa principale e dependance, circondato da un giardino privato e con la possibilità di realizzare una piscina.

• La casa principale, al piano primo, prevede 2 camere da letto, 1 bagno, soggiorno con cucina e terrazzo.
• La dependance, che condividerà con la casa principale la scala esterna di accesso, si sviluppa su due livelli, con una stanza al piano inferiore e una camera da letto con bagno al piano superiore.
• Il giardino, di circa 1.500 mq (circa mezzo acro), offre spazio sufficiente per realizzare una bella piscina e ampie zone dedicate al relax e alla vita all’aperto.

La richiesta per la proprietà nello stato attuale è di Euro 175.000.

I successivi lavori di ristrutturazione e recupero, secondo il progetto pubblicato e prevedendo materiali di qualità medio-alta, sono stimati in circa Euro 650.000, comprensivi di IVA, oneri, manodopera, materiali e costi tecnici.

I tempi previsti per il completamento dei lavori sono indicativamente compresi tra 18 e 24 mesi dall’apertura del cantiere.

Per la realizzazione saranno utilizzate maestranze locali, con la possibilità di mantenere un forte legame con il territorio anche nella scelta dei materiali e delle soluzioni costruttive.