Un grande terrazzo, una vista che conquista e la possibilità di vivere Cortona a pochi passi dal centro storico.
Situato nelle immediate vicinanze del centro storico di Cortona, in una posizione comoda e facilmente accessibile, questo appartamento offre una caratteristica non così comune per una proprietà di questa fascia di prezzo: un grande terrazzo affacciato sulla valle, dal quale godere di luce, spazio e di una vista aperta sul paesaggio toscano.
Perché scegliere questa casa:
- Posizione comoda, nelle immediate vicinanze del centro storico di Cortona;
- Bellissimo affaccio aperto sulla valle;
- Grande terrazzo panoramico di circa 15 mq;
- Circa 100 mq di abitazione;
- Tre camere da letto;
- Ambienti caratterizzati da soffitti alti e piacevoli proporzioni;
- Tantissima luce naturale;
- Tetto recentemente rifatto;
- Appartamento in buone condizioni generali;
- Fondo di circa 15 mq ad uso rimessa, con bagno;
- Soluzione adatta sia come abitazione privata sia come investimento;
- Interessante rapporto tra prezzo, posizione, superficie e potenziale;
- Prezzo di richiesta: Euro 220.000.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa a Cortona senza affrontare il livello di investimento normalmente richiesto per le proprietà più prestigiose del centro storico o delle colline circostanti.
Con circa 100 mq di superficie abitativa, pari a circa 1.076 sq ft, un terrazzo di circa 15 mq e un fondo di ulteriori 15 mq a piano inferiore, TERRACE OVER THE VALLEY è una casa concreta, spaziosa e versatile.
È una soluzione che può essere vissuta come abitazione principale, utilizzata come seconda casa per trascorrere periodi di vacanza in Toscana oppure trasformata in un interessante investimento da mettere a reddito, anche attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, nel rispetto della normativa applicabile.
Una posizione che combina comodità e panorama
Uno dei principali punti di forza di TERRACE OVER THE VALLEY è la sua posizione.
La casa si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Cortona, in una zona che permette di raggiungere facilmente il cuore della città e, allo stesso tempo, di vivere in un contesto più tranquillo e meno congestionato rispetto alle vie più centrali.
Per chi conosce Cortona, questo equilibrio è particolarmente interessante.
Il centro storico offre ristoranti, bar, negozi, servizi, luoghi di interesse storico e culturale e quella particolare atmosfera che rende Cortona una delle destinazioni più amate della Toscana. Vivere nelle vicinanze significa poter raggiungere facilmente il centro per una cena, un aperitivo, una passeggiata o per la vita quotidiana, senza dover necessariamente dipendere dall'auto per ogni spostamento.
Allo stesso tempo, la proprietà beneficia di un affaccio aperto e spettacolare sulla valle.
Il grande terrazzo è probabilmente l'elemento che più di ogni altro caratterizza la casa. È uno spazio che amplia concretamente la percezione dell'abitazione e che, soprattutto durante la bella stagione, diventa una vera stanza all'aperto.
Qui è possibile immaginare una colazione con la luce del mattino, un pranzo all'aperto, una cena con amici oppure semplicemente un momento di pausa con un bicchiere di vino, osservando il paesaggio e lasciando che la giornata scorra lentamente.
Non tutte le case vicine a Cortona possono offrire una vista così aperta e, allo stesso tempo, una posizione tanto comoda rispetto al centro storico.
Gli interni
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da altezze interne piacevoli.
L'ingresso conduce alla zona abitativa e introduce a una distribuzione semplice e funzionale, pensata per offrire una casa facilmente vivibile sia da una famiglia sia da chi desidera utilizzare l'immobile come seconda casa.
La proprietà comprende tre camere da letto, una cucina, una sala da pranzo, un ripostiglio e il grande terrazzo affacciato sulla valle.
La presenza di tre camere da letto rappresenta un elemento particolarmente interessante per il mercato internazionale.
Per una famiglia, permette di avere camere per i proprietari e per eventuali figli o ospiti. Per chi acquista una seconda casa, consente di ospitare comodamente amici e parenti. Per chi guarda all'investimento, offre la possibilità di organizzare l'abitazione in modo funzionale per locazioni turistiche, creando una soluzione potenzialmente adatta ad accogliere più persone.
La cucina e la sala da pranzo costituiscono il cuore della vita quotidiana. La distribuzione degli ambienti consente di mantenere separati gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e quelli dedicati alla convivialità, una caratteristica sempre più apprezzata da chi cerca una vera casa e non semplicemente un pied-à-terre.
Le stanze sono caratterizzate da altezze interne generose, che contribuiscono a creare una sensazione di maggiore ampiezza e ariosità.
La luce naturale è uno degli elementi più piacevoli della proprietà. L'affaccio aperto sulla valle e la posizione dell'appartamento permettono alla luce di entrare negli ambienti e di valorizzare la sensazione di spazio.
La casa si trova in buone condizioni generali e può essere utilizzata fin da subito, pur lasciando spazio a eventuali personalizzazioni future.
Questo è un aspetto importante per chi desidera acquistare una proprietà a Cortona con un budget più contenuto rispetto a quello normalmente necessario per immobili di maggiore pregio.
TERRACE OVER THE VALLEY non richiede necessariamente un grande progetto di ristrutturazione per poter essere vissuta. Può essere acquistata, abitata e, eventualmente, migliorata nel tempo secondo le esigenze e i gusti del nuovo proprietario.
Il terrazzo: il vero cuore della proprietà
Il nome stesso della casa racconta la sua caratteristica più importante.
Il terrazzo misura circa 15 mq, pari a circa 161 sq ft, e si affaccia direttamente sulla valle.
È uno spazio abbastanza grande da poter essere arredato con un tavolo da pranzo, sedie, poltrone e piante, trasformandosi in un'estensione naturale dell'abitazione.
In una casa situata nelle vicinanze di Cortona, la presenza di un terrazzo panoramico è un elemento di grande valore.
Durante la primavera e l'estate, il terrazzo può diventare il luogo dove trascorrere la maggior parte della giornata.
La prima colazione al sole, il pranzo all'aperto, un aperitivo al tramonto o una cena con amici acquistano un valore completamente diverso quando si svolgono davanti a una vista aperta sulla campagna toscana.
Anche durante le stagioni più fresche, il terrazzo continua a rappresentare un punto di contatto con il paesaggio.
La vista è uno di quegli elementi che non possono essere aggiunti successivamente. Si possono rinnovare i pavimenti, modificare la cucina, ridipingere le pareti o cambiare gli arredi; una posizione panoramica, invece, è un valore intrinseco della proprietà.
Ed è proprio questa combinazione tra superficie, posizione e vista a rendere TERRACE OVER THE VALLEY particolarmente interessante.
Il fondo a piano inferiore
A piano inferiore si trova un fondo di circa 15 mq, pari a circa 161 sq ft, utilizzabile come rimessa e dotato di bagno.
Questo spazio aggiuntivo rappresenta un importante elemento di praticità.
Può essere utilizzato come deposito, spazio per biciclette e attrezzature, area per riporre oggetti di uso stagionale oppure come spazio di servizio per la casa.
La presenza del bagno aggiunge ulteriore flessibilità all'utilizzo del fondo.
Per chi vive la proprietà come abitazione principale, si tratta di uno spazio utile e concreto. Per chi acquista una seconda casa, permette di mantenere l'abitazione ordinata e libera da oggetti e attrezzature. Per chi guarda alla possibilità di un utilizzo turistico, rappresenta uno spazio di servizio che può essere valorizzato nella gestione complessiva della proprietà.
Una proprietà con un interessante rapporto qualità/prezzo
Il prezzo richiesto è di Euro 220.000.
Nel mercato di Cortona, dove le proprietà con vista, terrazzi panoramici e vicinanza al centro storico possono raggiungere valori significativamente più elevati, TERRACE OVER THE VALLEY rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera entrare nel mercato locale con un investimento più contenuto.
Il valore della proprietà risiede nella combinazione di diversi elementi:
- una posizione comoda;
- una vista aperta;
- una superficie abitativa di circa 100 mq;
- tre camere da letto;
- un grande terrazzo;
- un fondo accessorio;
- un tetto recentemente rifatto;
- buone condizioni generali;
- possibilità di utilizzo immediato.
La casa può quindi essere considerata sia come un acquisto destinato al piacere personale sia come un investimento immobiliare.
Una casa da vivere con la propria famiglia
Per una famiglia, TERRACE OVER THE VALLEY offre spazio sufficiente per vivere comodamente la quotidianità.
Le tre camere da letto permettono di organizzare gli spazi in modo flessibile. Una può essere destinata ai proprietari, una ai figli e una agli ospiti; oppure una delle camere può essere trasformata in studio, biblioteca o spazio multifunzionale.
La sala da pranzo può diventare il centro della vita familiare, mentre il terrazzo permette di ampliare la casa durante i mesi più caldi.
La vicinanza a Cortona consente inoltre di vivere la città e i suoi servizi, mantenendo allo stesso tempo un ambiente domestico tranquillo e luminoso.
Per una famiglia italiana proveniente da una grande città, questa può essere l'occasione per acquistare una casa più grande, luminosa e aperta sul paesaggio, senza dover affrontare il budget normalmente richiesto per una villa indipendente.
Una seconda casa in Toscana
Per un acquirente internazionale, TERRACE OVER THE VALLEY può rappresentare una seconda casa ideale.
La proprietà è sufficientemente grande da poter ospitare comodamente famiglia e amici, ma non è così ampia da diventare difficile da gestire.
La vicinanza a Cortona permette di vivere la Toscana in modo autentico.
Da qui è possibile raggiungere facilmente il centro storico, vivere la vita locale, frequentare ristoranti e negozi e partire alla scoperta di alcune delle più belle città dell'Italia centrale.
Arezzo, Montepulciano, Pienza, Siena, Firenze, Perugia e il Lago Trasimeno sono facilmente raggiungibili in auto, mentre la posizione di Cortona permette di vivere un territorio ricco di storia, cultura, gastronomia e paesaggio.
Il terrazzo aggiunge quella caratteristica che molti acquirenti stranieri cercano quando immaginano la propria casa in Toscana: uno spazio all'aperto dove vivere il paesaggio ogni giorno.
Un investimento da mettere a reddito
La proprietà può essere valutata anche come investimento.
Cortona è una destinazione conosciuta e apprezzata dal turismo internazionale, con una forte presenza di visitatori provenienti dagli Stati Uniti, dal Nord Europa e da altri Paesi interessati alla Toscana.
La vicinanza al centro storico, la presenza di tre camere da letto e la terrazza panoramica sono caratteristiche che possono risultare interessanti per il mercato delle locazioni turistiche.
La casa può essere organizzata come una soluzione per famiglie o gruppi di amici che desiderano soggiornare a Cortona e utilizzare la proprietà come base per esplorare la Toscana.
Naturalmente, ogni eventuale attività di locazione turistica dovrà essere verificata e svolta nel rispetto della normativa vigente e delle autorizzazioni richieste.
Il potenziale di investimento è comunque evidente: si tratta di una proprietà che può essere acquistata, utilizzata personalmente per una parte dell'anno e messa a reddito durante i periodi in cui il proprietario non la utilizza.
Una casa con margini di personalizzazione
TERRACE OVER THE VALLEY è una proprietà già abitabile e in buone condizioni generali.
Allo stesso tempo, proprio perché non si tratta di una casa completamente ristrutturata secondo un progetto di design contemporaneo, offre al nuovo proprietario la possibilità di intervenire gradualmente e personalizzare gli ambienti.
La cucina può essere aggiornata, gli arredi possono essere scelti secondo il proprio stile e gli ambienti possono essere valorizzati con soluzioni decorative capaci di mettere in risalto le altezze interne e la luce naturale.
Il terrazzo può essere trasformato in un vero spazio outdoor, con arredi, piante e soluzioni per vivere ancora meglio la vista.
Questa flessibilità è particolarmente interessante per chi non desidera acquistare una casa completamente finita e standardizzata, ma preferisce una proprietà con una buona base e la possibilità di renderla realmente propria nel tempo.
TERRACE OVER THE VALLEY: una casa concreta, una vista speciale
TERRACE OVER THE VALLEY è una proprietà che combina elementi difficili da trovare insieme nella stessa fascia di prezzo.
È vicina al centro storico di Cortona, ma non immersa nel traffico delle vie più centrali.
Ha una superficie generosa, tre camere da letto, un grande terrazzo e un affaccio aperto.
È in buone condizioni generali e il tetto è stato recentemente rifatto.
È luminosa, ha stanze alte e dispone di un fondo accessorio con bagno.
Può essere acquistata per essere vissuta, per diventare una seconda casa oppure per essere valutata come investimento.
Ma soprattutto offre qualcosa che non può essere aggiunto successivamente: una vista aperta sulla valle e uno spazio esterno dal quale godere ogni giorno della bellezza del paesaggio.
Per chi cerca una casa a Cortona con un budget più contenuto, senza rinunciare alla posizione e alla possibilità di vivere il paesaggio toscano, TERRACE OVER THE VALLEY merita sicuramente di essere considerata.
Prezzo richiesto: Euro 220.000.
