LA CASA IN COLLINE, a 2 passi da Arezzo

Ref. CI 615

Posizione:	Colline di Arezzo
Dimensione:	Ca. 300 mq
Camere/Bagni:	6 / 5
Stato:	Molto buono
Giardino/Piscina:	Si / si
Prestazione Energetica:	A1
Servizi più vicini:	meno di 10 minuti

Prezzo:	630.000 €
Localita:	Arezzo
Provincia:	Arezzo
Regione:	Toscana

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LA CASA IN COLLINA è una splendida proprietà indipendente situata sulle colline di Arezzo, in posizione dominante a circa 600 metri sul livello del mare, con una vista aperta e suggestiva che arriva fino al campanile del Duomo della città.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità costruttiva senza rinunciare alla comodità dei servizi, grazie alla vicinanza al centro di Arezzo, raggiungibile in circa 10 minuti di auto.

La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, l’elevato livello delle finiture, le soluzioni impiantistiche efficienti e la presenza di ampi spazi esterni perfettamente fruibili, che rendono la casa ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.

Punti di forza

Posizione collinare dominante (circa 600 m s.l.m.)
Vista aperta fino al Duomo di Arezzo
Proprietà indipendente con grande privacy
Non isolata, facilmente accessibile
Due unità abitative distinte
Ottimo stato e subito abitabile
Elevata efficienza energetica
Finiture di alto livello
Ambienti molto luminosi
Infissi con triplo vetro
Aria condizionata
Impianti autonomi e completi
Ampio giardino con ulivi e vigneto
Piscina climatica
Spazi esterni terrazzati di grande vivibilità

Descrizione interna

La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e versatile.

Al piano seminterrato si trovano locali accessori ad uso rimessa, garage e centrale termica, perfetti per la gestione tecnica della casa e come spazi di servizio.

Il piano terreno ospita l’abitazione principale, composta da un ampio e luminoso soggiorno con caminetto, una cucina moderna con isola centrale, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi aperture verso l’esterno, che garantiscono un’eccezionale luminosità e una continuità naturale con i terrazzi e il giardino.

Al piano superiore, in posizione leggermente indipendente, si trova un secondo appartamento con ingresso autonomo. Questo livello, realizzato nel sottotetto, comprende un grande soggiorno con cucina e caminetto, tre camere da letto e due bagni, rendendolo perfetto per ospiti, familiari o per un utilizzo a reddito.

Spazi esterni

La proprietà è circondata da circa 5.000 mq di terreno, sapientemente organizzati in giardino, terrazzamenti e aree verdi.

Sono presenti piante di ulivo e filari di vite, che contribuiscono a creare un’autentica atmosfera toscana. I numerosi spazi esterni permettono di vivere pienamente la proprietà durante tutto l’anno, offrendo zone relax, aree pranzo all’aperto e scorci panoramici.

La piscina climatica rappresenta uno dei punti di forza della proprietà, in quanto consente di mantenere una temperatura dell’acqua più stabile e prolungare la stagione di utilizzo.

Impianti e utenze

La casa è dotata di impianti autonomi: