LA CASA NEL RESIDENCE, a 2 passi da Cortona

Immersa nella dolce campagna che circonda Cortona, una delle destinazioni più amate della Toscana, vi offriamo è una raffinata abitazione terratetto situata all'interno di un elegante residence di alto livello. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana autentica senza rinunciare al comfort, alla qualità architettonica e alla comodità dei collegamenti.

Il residence, restaurato circa vent'anni fa con grande attenzione ai dettagli e al rispetto dello stile toscano tradizionale, si distingue per l'elevato livello delle finiture, gli spazi ben curati e l'atmosfera rilassata e armoniosa che si respira tra le abitazioni. A corredo una bellissima piscina, 20 x 10 metri.

La casa dispone di un piacevole giardino privato, uno spazio perfetto per vivere all'aperto durante gran parte dell'anno grazie al clima mite della zona. La presenza della pergola crea un ambiente ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.

Con circa 128 mq distribuiti su più livelli, la proprietà offre spazi generosi e ben organizzati, rendendola perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento per affitti turistici in una delle aree più ricercate della Toscana.

Punti di forza

• Terratetto con giardino privato
• Inserito in un residence di alto livello
• Residence completamente restaurato
• Casa pronta da vivere
• Bellissimi affacci sulla campagna
• Soffitti con travi in legno a vista
• Pavimenti in cotto toscano
• Infissi e porte interne in legno
• Aria condizionata in tutti gli ambienti
• Giardino con pergola ideale per vivere all'aperto
• Ottimi collegamenti con autostrada e superstrada
• Cortona a circa 15 minuti
• Montepulciano a circa 20 minuti
• Siena circa 45 minuti
• Arezzo circa 25 minuti
• Firenze poco più di un'ora
• Servizi principali a 5–10 minuti

Descrizione interna

L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, ben distribuiti e ricchi di elementi architettonici tipici della tradizione toscana.

L'ingresso principale avviene attraverso il giardino privato, uno spazio curato e riservato che rappresenta un'estensione naturale della casa. Qui troviamo una piacevole pergola che permette di organizzare una zona pranzo esterna, perfetta per godere delle lunghe serate estive e della tranquillità della campagna.

Dal giardino si accede direttamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina open space. Questo ambiente è il vero cuore della casa: caldo, conviviale e luminoso. La presenza della stufa a legna contribuisce a creare un'atmosfera particolarmente piacevole durante i mesi più freddi.

All'interno dello spazio principale troviamo un'area living dedicata al relax e una zona pranzo ideale per cene con amici o familiari. L'ambiente è caratterizzato da soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto che conferiscono alla casa il classico fascino delle abitazioni toscane.

Sempre al piano terreno è presente un bagno di servizio, molto comodo per la vita quotidiana e per gli ospiti ed un locale rimessa/cantina, con ingresso autonomo, dal giardino.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto entrambe con piacevoli affacci sul giardino privato e sulla campagna circostante. Su questo piano è presente anche un bagno completo con doccia, oltre a un pratico armadio multiuso che integra una zona lavanderia ben organizzata.

L'ultimo livello della casa ospita la camera padronale, uno spazio ampio e riservato che rappresenta una vera e propria suite privata. Qui troviamo un bagno privato e affacci particolarmente suggestivi sul paesaggio circostante. Sempre a questo piano è presente anche un locale utilizzato come rimessa o locale tecnico, dove si trova la caldaia e che offre ulteriore spazio di servizio.

La casa dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti, installata nel 2023, oltre a utenze autonome per luce e GPL, mentre l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo. Di recente imbiancata, con finestre restaurate, frigo e lavatrice nuovi.

Potenzialità e utilizzi

La casa è estremamente versatile e si presta a diversi utilizzi.

1. Può essere una splendida abitazione privata per chi desidera vivere stabilmente in Toscana, godendo della tranquillità della campagna senza essere isolati;
2. È perfetta anche come seconda casa o pied-à-terre per chi vive all'estero e desidera avere una base elegante e facile da gestire per soggiorni periodici in Italia.
3. Grazie alla dimensione, alla qualità del residence e alla posizione strategica vicino a molte delle principali destinazioni turistiche della Toscana, la proprietà rappresenta anche un interessante investimento per affitti turistici o affitti brevi.

La vicinanza a Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze rende questa casa particolarmente attraente per la clientela internazionale, soprattutto per acquirenti americani alla ricerca di una proprietà autentica ma comoda e immediatamente utilizzabile.