VILLA CERINI, con giardino, a poca distanza da Cortona e dal Lago Trasimeno

Questa moderna villa, situata vicino a Terontola e Cortona, è stata ristrutturata con grande cura e attenzione. Attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ma offre la possibilità di essere facilmente riunificata per creare una splendida casa familiare contemporanea con giardino, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana.

Entrambi gli appartamenti sono luminosi e ariosi, con aria condizionata già installata e zanzariere, garantendo comfort durante tutto l’anno.

Caratteristiche principali:

• Villa moderna con 2 appartamenti indipendenti
• Cancello elettrico e vialetto privato
• Giardino su più lati
• Uliveto con circa 120 piante e orto
• Pannelli solari, pozzo privato, caldaia a pellet
• Aria condizionata
• Ampio garage e spazi accessori
• Possibilità di piscina

Descrizione

L’appartamento al piano terra dispone di una luminosa zona open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso diretto sia sul fronte che sul retro della proprietà. È presente una grande camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno con doccia. È inoltre possibile realizzare facilmente una seconda camera da letto.

L’appartamento al primo piano è accessibile tramite una scala esterna che conduce a una graziosa terrazza, perfetta per colazioni rilassanti con vista sul giardino e sugli ulivi. L’ingresso si apre su una spaziosa cucina con zona pranzo e porte finestre che conducono a un balcone con vista sul vialetto. Ancora, troviamo un luminoso soggiorno, con ampia vetrata, bagno di servizio con lavanderia, una camera matrimoniale con balcone, bagno principale ed una seconda camera da letto.

Fattibile la possibilità di riunire le due unità, creandone con ampia zona girono a piano terreno (3 grandi locali comunicanti, oltre bagno e garage/lavanderia); 4 camere da letto a pian con 3 bagni.

All’esterno, il giardino circonda la casa offrendo spazi perfetti per momenti di relax, cene all’aperto e la possibilità di costruire una piscina. L’uliveto e l’orto permettono di vivere uno stile di vita autentico e sostenibile, producendo il proprio olio e coltivando prodotti freschi. Di fronte alla cucina del piano terrenom un grande gazebo, perfetto per pranzi e cene all'aperto.

Un ampio garage ospita la caldaia a pellet, la lavanderia e spazi di deposito, oltre a un ulteriore ambiente che può essere integrato nella casa una volta unificati i due appartamenti.

La posizione è ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi: il centro di Terontola, con stazione ferroviaria, negozi, bar e supermercati, dista solo 5 minuti, mentre Cortona è raggiungibile in 10 minuti.