CASALE VISTA CASTELLO, a poca distanza da Cortona e Castiglion Fiorentino

In posizione collinare dominante sopra il castello di Montecchio, proponiamo in vendita casa indipendente di recente costruzione (anno 2007), circondata da giardino privato con ulivi e dotata di piscina panoramica (da completare), con splendide viste sulla campagna circostante.

L’immobile gode di una posizione riservata ma non isolata, con facile accesso ai principali servizi e ai collegamenti.

Caratteristiche principali

• 3 camere da letto

• Ampia serra/veranda panoramica utilizzabile tutto l’anno

• Portico coperto

• Giardino privato con circa 100 piante di ulivo

• Piscina 8x4 m (da ristrutturare) con locale tecnico sottostante

• Aria condizionata

• Finiture in stile rustico tradizionale

• 3 stufe a legna e camino termico per il riscaldamento

• Vista aperta sulla campagna e sul castello

• Impianto fotovoltaico (produzione 6 kWh – accumulo 10 kWh)

La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al piano primo si trovano tre camere matrimoniali, mentre al piano terra troviamo un ampio soggiorno con stufa a legna, un bagno, la cucina con accesso diretto alla grande veranda panoramica, uno spazio luminoso e versatile, ideale per essere vissuto in ogni stagione.

La veranda è dotata di aria condizionata per i mesi estivi e di stufa a legna per garantire comfort anche nei periodi più freddi, permettendo di godere tutto l’anno della vista mozzafiato sul paesaggio.

Scendendo alcuni gradini dal soggiorno si accede alla zona cantina, attualmente utilizzata come area relax/lettura e locale di servizio–deposito, con accesso diretto all’esterno.

Spazi esterni

Il terreno è completamente recintato e offre ampi spazi verdi, zone relax, area BBQ perfetta per cene all’aperto nelle sere estive, oltre a posti auto interni alla proprietà. La piscina panoramica completa il contesto, valorizzando ulteriormente la posizione dominante.

Posizione

La casa è privata ma non isolata, con abitazioni vicine e servizi facilmente raggiungibili:

• Montecchio a circa 5 minuti in auto

• Cortona e Castiglion Fiorentino a circa 15 minuti

• Ottimi collegamenti ferroviari verso Arezzo, Firenze e Roma

Considerazioni finali

Una proprietà pronta da abitare, dotata di tutti i comfort moderni (connessione internet, impianto di allarme, riscaldamento, stufe a legna), ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento nel cuore della campagna toscana.

Dalla sua posizione elevata, la casa regala panorami ampi e ininterrotti, un’atmosfera di tranquillità e splendidi tramonti da ammirare dal portico o dalla veranda panoramica