ATELIER DEL MARE, una casa a due passi dalla spiaggia

Situata in una delle zone più esclusive di Civitanova Marche, a pochi passi dal mare, questa villa di pregio rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, modernità e comfort. Un immobile unico, pensato per chi cerca raffinatezza e uno stile di vita esclusivo.

Caratteristiche principali:
- Tantissima luce naturale;
- Posizione strategica: a 100 metri dal mare ed a 20 minuti di passeggiata dal centro storico;
- Restauro recente e di altissima qualità;
- Subito da vivere;
- Perfetta come studio d'artista
- Pannelli fotovoltaici da 15 kW;
- Riscaldamento a pavimento alimentato da due caldaie a metano;
- Aria condizionata in tutti gli ambienti;
- Vetri isolanti acustici nelle camere e doppi vetri nella zona living;
- 4 camere da letto con bagno privato, di altissima qualità e design;
- Impianto di allarme ed elettrico/domotico.

Architettura e Design
La villa si distingue per il suo design armonioso e ricercato. L’ampio salone, caratterizzato da uno stile loft, combina dettagli contemporanei e fascino tradizionale: soffitto con travi a vista, pareti in mattoncini e una luminosa zona giorno, dotata di soggiorno con camino centrale.
La zona giorno è separata dalla cucina e dall'area colazione da una parete attrezzata di design, che unisce funzionalità ed estetica. Le camere da letto colpiscono per la cura dei dettagli e delle finiture, tutte di altissimo livello e qualità.

La proprietà si compone di fabbricato di 519 mq commerciali, locali accessori (recuperabili in abitativo) per ulteriori 150 mq.

Distribuzione degli Spazi
Gli ambienti, organizzati su più livelli, garantiscono comfort e vivibilità per ogni esigenza:
- Piano Terra: ampio salone, soggiorno con camino, cucina a vista oltre due camere da letto con bagno privato, dal design contemporaneo, servizi e rimesse;
- Primo Piano: due camere matrimoniali con bagno privato, di cui una dotata di area relax e balcone con vista mare, oltre a un bagno di servizio
- Secondo Piano con spaziosa soffitta pluriuso, ideale come studio, area fitness o spazio personalizzabile, con bagno.
- Piano Interrato: locale lavanderia, catina e stireria.

Spazi Esterni e Accessori
La villa è immersa in un giardino privato di circa 1.500 mq, interamente recintato, con posti auto coperti e accesso tramite cancello automatico su strada privata.
La proprietà comprende anche un edificio accatastato come rimessa, da restaurare e un deposito ad uso garage.
La posizione esclusiva garantisce massima riservatezza pur restando vicina alle spiagge e ai principali servizi.

Destinazione d’uso
Grazie agli ampi spazi, alle finiture di pregio e alla posizione strategica, l’immobile è perfetto sia come residenza privata che come telier/studio d'artista o accoglienze/ristorazione di alto livello.

L’immobile viene venduto completo di mobilio e arredi

Distanze: centro città 3 km, mare 100 mt, aeroporto di Ancona 50 km, Casello autostradale 5 km, Macerata 28 km