LA CASA DI VICOLO DELLA ROSA, un terratetto in centro storico, a due passi dalle piazze di Cortona

In Vicolo della Rosa, a pochi passi dalla vivace Via Nazionale, ma immerso in una posizione tranquilla e riservata, ti presentiamo questa spaziosa casa indipendente, già pronta per essere vissuta.

Caratteristiche principali:

• Nessuna spesa condominiale!
• Prossimità ai parcheggi (via San Sebastiano) e alla Via Nazionale, la centrale via dello shopping.
• Ristrutturazione di base da effettuare, per personalizzare la casa secondo il tuo stile.
• Subito libera e disponibile.
• "Charming studio room" all'ultimo piano, la stanza della creatività.

La casa si dispone su 4 livelli, oltre sottotetto, così composti:

1. Il piano terra ospita un'ampia stanza attualmente utilizzata come lavanderia/ripostiglio, ma che potrebbe facilmente essere trasformata in una deliziosa taverna o in una camera per gli ospiti, grazie all'ingresso indipendente.
2. Al primo piano troverai una cucina abitabile con un bagno di servizio;
3. Al secondo piano, la zona giorno è caratterizzata da un meraviglioso salone con doppie finestre e un antico camino in pietra del XVIII secolo, perfetto per serate in compagnia.
4. Salendo l'elegante scala a chiocciola, a piano terzo, scoprirai la camera matrimoniale con bagno privato, anch'esso dotato di finestra.
5. Infine, in cima alla scala, si trova la "stanza segreta", un attico con lucernario ideale da adibire a camera o studio, fornito di prese elettriche e riscaldamento.

La facciata è in perfette condizioni, pietra e mattoni.

Vivere in questa casa sarà un’esperienza incantevole in ogni stagione dell’anno: d'estate potrai godere della fresco che solo le case antiche sanno offrire, grazie alle spesse pareti in pietra, mentre nei mesi invernali sarai al sicuro e al caldo, godendo il calore del focolare.

Informazioni aggiuntive:

• Tassa comunale annuale (Imu) – € 500 (in condizioni attuali, aumenterà con la ristrutturazione)
• Spese notarili per non residenti - € 1.500
• Costi notarili e amministrativi per non residenti - € 3.500 + 0,5% di qualsiasi somma depositata nell’account fiduciario del notaio
• Costi extra (registrazione del contratto preliminare, perizia tecnica, procura...), max € 3.500
• Commissione agenzia: 3,66% del prezzo finale